Сдача жилых (нежилых) помещений в наем (аренду)

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь

информирует:

Сдача жилых (нежилых) помещений в наем (аренду)

             При сдаче гражданами жилых (нежилых) помещений в наем (аренду) другим лицам (гражданам) необходимо произвести следующие действия:

1.заключить   в   письменной   форме   договор   найма   жилогопомещения (аренды нежилого помещения).

              Формы договоров найма частного жилищного фонда (аренды нежилого помещения) утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».

2.до     установленного     в     договоре     срока     фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

3.произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
              Доходы,  получаемые  от  сдачи  жилых  и  нежилых  помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Ставки налога за сдачу в наем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

              Ознакомиться с установленными ставками налога можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам www.nalog.gov.Ьу в разделе: Налогообложение плательщиков / Налогообложение / Физические лица / Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами.

Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:

1способ - за весь календарный год не позднее рабочего дня,
 следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых (нежилых) помещений в наем (аренду). Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-гочисла года, за который осуществляется уплата.

2 способ- за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным  в  договоре  сроком  фактического  представления  жилых (нежилых) помещений в наем (аренду), а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

              Если сумма дохода, полученного в течение 2013 года превысит 33 100 000 рублей, то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2014 года представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2014 года произвести доплату подоходного налога (в данном случае размер подоходного налога исчисляется по ставке 12% от суммы дохода, полученного от сдачи в наем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных в течение 2013 года фиксированных сумм подоходного налога).

 

Сдача жилых помещений для краткосрочного проживания («на сутки»)

              Деятельность граждан по сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания («на сутки») является предпринимательской, требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налогов в соответствии с законодательством.

              Деятельность по сдаче внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней, облагается единым налогом с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.

              Ознакомиться с установленными ставками налога можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам www.nalog.gov.bу в разделе: Налогообложение плательщиков / Налогообложение / Индивидуальные предприниматели / Налоги и сборы, уплачиваемые индивидуальными предпринимателями.

 

              Более подробную информацию по вопросу сдачи в наем (аренду) помещений можно получить в налоговом органе по месту жительства, а также по телефону Контакт-центра по разъяснению индивидуальным предпринимателям и физическим лицам вопросов применения актов налогового законодательства (+375 17) 229 79 79.